가벽철거로 넓어지는 원룸 구조
가벽으로 나뉘어 있던 침실 쪽 공간을 먼저 확인했습니다.
바닥을 보양지로 덮고 철거 준비를 마쳤습니다.
가벽이 사라지자 하나로 이어진 넓은 공간이 됐습니다.
성남의 원룸 대부분은 침실과 거실 공간이 얇은 가벽 하나로 나뉘어 있습니다. 면적 자체가 크지 않다 보니, 이 가벽 하나만 철거해도 체감 면적이 눈에 띄게 늘어나는 경우가 많습니다. 다만 원룸은 벽 안에 배선이나 소방 설비가 지나는 경우가 있어, 철거 전 반드시 현장 사진으로 벽체 구조를 확인하는 절차를 거칩니다.
임차인이 의뢰하는 경우에는 작업 전에 임대인의 서면 동의를 받아두시라고 안내해 드립니다. 동의 없이 진행하면 추후 원상복구 비용을 임차인이 부담해야 할 수 있기 때문입니다. 동의만 확보되면 철거 자체는 대부분 반나절에서 하루 안에 끝나는 간단한 작업입니다.
이 현장은 판교 인근 오피스텔형 원룸으로, 침실과 거실 사이를 나누던 얇은 가벽을 철거해달라는 요청이었습니다. 임차인이 직접 문의하신 경우라 먼저 임대인 동의서를 받아두시도록 안내드렸고, 동의서를 확보한 뒤 방문해 벽 안쪽에 소방 감지기 배선이 지나는지부터 확인했습니다. 다행히 배선이 벽을 관통하지 않는 구조여서 별다른 우회 작업 없이 철거를 진행할 수 있었습니다.
작업은 오전에 시작해 점심 전에 해체를 마치고, 오후에는 바닥 마감과 잔재 반출까지 마무리했습니다. 원룸은 면적이 작은 만큼 작업 인원과 장비 이동 동선도 미리 계획해야 이웃 세대나 복도에 불편을 주지 않습니다. 철거 후에는 침대와 소파를 재배치할 수 있을 만큼 공간이 넓어져, 좁게 느껴지던 원룸이 훨씬 여유 있는 구조로 바뀌었다는 후기를 받았습니다.
고객님은 특히 가벽이 있던 자리에 창문 채광이 막혀 있던 점이 답답했는데, 철거 후 거실 창에서 들어오는 빛이 침실 쪽까지 자연스럽게 이어져 낮에는 조명을 켜지 않아도 될 정도로 밝아졌다고 좋아하셨습니다. 임차인 입장에서는 원상복구 조건이 늘 마음에 걸리는 부분인데, 철거 전 임대인과 협의한 내용을 사진과 문서로 남겨두면 이후 분쟁을 줄일 수 있다는 점도 함께 안내해 드렸습니다.