송파 베란다 확장철거

송파 베란다 확장, 가벽철거만 할까 새시까지 바꿀까

베란다 확장을 고민할 때 가장 먼저 부딪히는 선택은 "안쪽 가벽만 철거할지, 바깥쪽 새시까지 함께 손볼지"입니다. 두 방식은 비용과 공사 기간, 단열 성능에서 차이가 큽니다. 특히 송파구는 재건축을 앞둔 구축 단지와 최근 입주한 신축 단지가 섞여 있어, 같은 동 안에서도 세대별로 새시 상태가 크게 다른 경우가 많습니다. 그래서 이웃 세대가 진행한 방식을 그대로 따라 하기보다는, 우리 집 새시 상태를 직접 확인한 뒤 방식을 정하는 것이 중요합니다.

표에서 보듯 두 방식 모두 장단점이 뚜렷합니다. 새시가 최근 5년 이내에 교체된 세대라면 가벽만 철거해도 단열에 큰 문제가 없지만, 준공 후 10년이 넘은 새시는 프레임 자체가 뒤틀려 있는 경우가 많아 가벽만 철거하면 오히려 겨울철 냉기가 더 크게 느껴질 수 있습니다. 저희는 상담 시 새시 제조 연도나 상태를 사진으로 먼저 확인해, 가벽만 철거해도 되는지 새시까지 함께 봐야 하는지 미리 판단해 드립니다.

가벽철거 진행 과정

확장 전, 거실과 베란다 사이 통로 상태를 먼저 점검했습니다.

가벽을 걷어내자 창가 쪽 프레임 구조가 드러났습니다.

채광이 좋아지면서 통로 전체가 한결 밝아졌습니다.

베란다 확장철거 전 확인할 것

아래 항목을 미리 점검해두면 상담 당일 필요한 공사 범위를 훨씬 빠르게 정할 수 있습니다. 특히 새시 상태와 배관 위치는 사진만으로도 어느 정도 파악이 가능하니, 상담 전에 미리 촬영해두시는 것을 권해드립니다.

• ✓새시의 틈새 바람이나 결로 여부를 먼저 확인했나요?
• ✓가벽 안쪽에 배관이나 배선이 지나가지 않는지 확인했나요?
• ✓철거 후 바닥 단차를 어떻게 맞출지 정했나요?
• ✓관리사무소에 공사 신고나 협조가 필요한지 확인했나요?
• ✓새시까지 함께 손볼지, 가벽만 철거할지 방향을 정했나요?
• ✓확장 후 바닥 난방 배관 연장 계획을 세웠나요?
• ✓공사 당일 인접 세대에 소음 안내가 필요한지 확인했나요?
• ✓거실 바닥재와 이어붙일 마감재 색상을 미리 골라두었나요?

송파구는 잠실권처럼 재건축 이슈가 있는 단지와, 문정·장지동처럼 비교적 최근 조성된 택지지구 단지가 함께 있어 베란다 확장 상담 유형도 다양합니다. 재건축을 앞둔 단지는 대규모 공사보다는 비용 부담이 적은 가벽철거만 원하시는 경우가 많고, 신축 단지는 이미 확장형 새시가 적용돼 있어 마감 톤을 맞추는 데 더 신경 쓰는 편입니다. 저희는 단지 특성에 맞춰 불필요한 공정을 권하지 않고, 실제 필요한 범위만 짚어 안내해 드리고 있습니다.

관련 페이지